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Pennrose Aprobó la Construcción de Unidades de Vivienda de Bajo Costo Frente a Prisión

100 Unidades de Viviendas Serán Construidas en el Antiguo Lugar de la Residencia del Guardián de la Prisión
Former Warden's House
Casa del ex Guardián de la Prisión. Foto tomada por un lector de New Brunswick Today.

WOODBRIDGE, NJ-- La Junta de Planificación del Municipio de Woodbridge dio el visto bueno para la construcción de un complejo de viviendas de bajo costo de 100 unidades y un campo atlético en un espacio de 15 acres donde el Guardián de la Prisión Estatal de East Jersey vivió una vez.

La propiedad, que incluye algunos de los últimos espacios abiertos en la zona altamente desarrollada, está valorada en $1,573,300.

Fue transferida del Departamento de Correcciones de NJ a Woodbridge Township por tan sólo $ 1 el 6 de junio de 2015. Aunque la prisión se normalmente se asocia con Rahway, esta se encuentra físicamente localizada en la sección de Avenel de Woodbridge.

Thomas F. Kelso, de Kelso & Bradshaw, representó a Cedar Meadows LLC, una subsidiaria de construcciones de Pennrose Properties con sede en Filadelfia, en la audiencia del 27 de julio sobre la propuesta.

Ni la Oficina del Alcalde del Municipio de Woodbridge, ni Kelso pudieron ser contactados para comentar el costo total del proyecto.

Kelso es también el abogado oficial del Condado de Middlesex, sin embargo él ha insistido anteriormente en que no hay ningún conflicto de intereses entre su rol en la representación de la entidad pública y su posición al servicio de los intereses privados de las compañías que buscan construir en el Condado de Middlesex.

Pennrose tiene propiedades en nueve estados, incluyendo varios en New Brunswick. Ellos también fueron seleccionados por la Junta de Legisladores Electos del Condado para hacerse cargo del Centro de Atención Roosevelt, de propiedad del condado, en Edison, y transformarlo en viviendas para personas de la tercera edad.

Pero esta nueva ubicación, en la sección de Avenel de Woodbridge estaría aislada del resto de la comunidad residencial. En la actualidad está oscurecida por árboles a lo largo de la Avenida Rahway, a excepción de cuatro entradas de vehículos pequeños y un letrero bilingüe que dice "No Traspasar."

El sitio está al frente de la prisión estatal al lado Oeste, y está bordeado por pantanos al Sur, así como bodegas industriales al Norte y al Este.

El Estado de Nueva Jersey regula la calidad y el número de unidades de vivienda asequible por municipio, pero donde se construyen es en última instancia decisión de los gobiernos locales.

El Plan de Gastos del Municipio de Woodbridge pide una asignación de $ 2.6 millones de un proyecto de construcción de Forest View Apartments que fue cancelado, para que sea repartido en este proyecto del Fondo Fideicomiso de Vivienda Asequible.

El plan propone acomodar a los residentes con discapacidades de desarrollo y enfermos mentales, además de inquilinos de vivienda a costo bajo.

La vivienda se dividiría en tres secciones, de las cuales 25 se destinarían a los residentes del Departamento de Educación para Personas con Discapacidad (DED), ancianos y Servicios Médicos de Emergencia (EMHS), 50 unidades a residentes del condado que estén por debajo del ingreso mediano del Condado de Middlesex, y las unidades restante para aquellos que tienen ingresos iguales o inferiores al 30% del ingreso mediano del Condado de Middlesex.

Las unidades individuales se diseñarán con comodidades modernas, incluyendo un jardín en el patio, salas comunitarias, cocinas, administración en el lugar, espacios de ejercicio, bibliotecas, servicios de apoyo, lavandería y recolección de basura en cada piso.

Cada habitación sería adaptable para discapacitados - aunque no accesible - lo que significa que la habitación tendría que ser configurada primero para el uso deseado.

El campo atlético será un campo de fútbol sintético de tamaño reglamentario, junto con un estacionamiento de 237 plazas y baños. El lote será compartido con los residentes y cualquier huésped que ellos puedan tener, aunque también hay una parada de autobús cerca.

El campo invade los humedales cercanos, y los representantes de la constructora han declarado que ya están en el proceso de obtener las aprobaciones necesarias para permitir esto.

En general, el impacto en la comunidad fue enfatizado por el solicitante como neutro a positivo - los estudios de tráfico no han producido ningún impacto de tráfico adicional en las horas pico, y también habrá un esfuerzo de remediación ambiental para limpiar los contaminantes y asbestos que están presentes en la propiedad.

Si los residentes futuros, los visitantes más jóvenes que deseen utilizar los nuevos campos de atletismo, o los discapacitados y ancianos que quieren ser más activos dentro de su comunidad, se benefician de una ubicación tan inusual aún está por verse.